ミネルバ鶴崎

大分県大分市西鶴崎一丁目
日豊本線 / 鶴崎駅徒歩2分
1990年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

55.2

割安

推定相場価格より8%割安

販価

相場

704

1,104

1,504

1,905

AI査定結果

推定相場価格

1,304万円

19.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,104万円〜1,504万円

16.2万円/㎡〜22.0万円/㎡

推定賃料

6.1万円

0.09万円/㎡

推定利回り

6.1%

最終更新日: 2026年6月8日

ミネルバ鶴崎

1,200万円（17.6万円/㎡）/ 3階 / 68.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.89万円です。
閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/06/08	1,200万円	17.6万円	3階	68.25㎡	3LDK	南
2024/10/03	1,000万円	15.2万円	5階	65.98㎡	3LDK	南
2024/09/20	1,190万円	17.4万円	10階	68.25㎡	3LDK	南
2024/04/13	1,080万円	16.4万円	2階	65.98㎡	3LDK	南
2024/03/04	1,180万円	17.9万円	2階	65.98㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例46件の平均平米単価は17.47万円です。
閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/06/08	ミネルバ鶴崎大分市西鶴崎一丁目	鶴崎駅2分	1,200万円	17.6万円	68.25㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	1990年	29戸	SRC
2024/03/16	ハズ・ドゥペール生石港大分市生石港町二丁目	西大分駅5分	1,550万円	20.6万円	75.4㎡	2LDK+	8階 / 13階建	南西	1995年	24戸	SRC
2025/10/17	アスティオン学園通り大分市王子西町	西大分駅24分	1,380万円	21.4万円	64.52㎡	2LDK	7階 / 10階建	南	1993年	72戸	SRC
2026/04/16	アネックス宏栄賀来大分市賀来南二丁目	賀来駅5分	900万円	15.3万円	58.69㎡	3DK	5階 / 6階建	南東	1990年	23戸	RC
2025/03/15	エンブレム春日大分市中春日町	大分駅17分	1,480万円	17.8万円	83.25㎡	4LDK	3階 / 9階建	南	1989年	15戸	SRC
2026/04/07	サーパス南春日大分市南春日町	大分駅15分	1,750万円	20.7万円	84.4㎡	4LDK	8階 / 10階建	南	1989年	63戸	SRC
2026/03/18	アーバンベルデ千代町大分市千代町三丁目	大分駅21分	880万円	16.3万円	53.93㎡	2LDK	8階 / 9階建	東	1989年	52戸	RC
2026/01/21	三和コーポ大道NO. 大分市大字三芳	大分駅19分	1,450万円	19.5万円	74.4㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	1988年	40戸	鉄骨造
2023/11/26	三和コーポ大道NO.27 大分市大字三芳	大分駅20分	1,498万円	20.1万円	74.4㎡	3LDK	7階 / 11階建	南西	1988年	40戸	SRC
2026/06/06	グリーンヒル碩田大分市碩田町二丁目	大分駅26分	1,250万円	17.8万円	70.04㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	1989年	57戸	SRC
2026/06/02	サーパス中島大分市中島西三丁目	大分駅22分	1,290万円	17.8万円	72.34㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	1987年	46戸	SRC
2024/09/20	イーグル1中島大分市中島西二丁目	大分駅15分	1,280万円	17.4万円	73.72㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	1986年	32戸	SRC
2024/05/23	エグゼコート城崎大分市城崎町三丁目	大分駅23分	1,000万円	15.3万円	65.36㎡	3LDK	3階 / 12階建	東	1991年	17戸	SRC
2026/06/02	グレイス城崎大分市城崎町三丁目	大分駅19分	880万円	14.7万円	59.79㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1986年	51戸	SRC
2025/05/28	ライオンズマンション大洲大分市西新地二丁目	牧駅31分	1,289万円	19.2万円	66.99㎡	2LDK	2階 / 8階建	南西	1991年	48戸	RC
2023/08/25	ライオンズマンション城崎大分市城崎町三丁目	大分駅22分	1,580万円	19.2万円	82.46㎡	3LDK	6階 / 13階建	南	1992年	44戸	SRC
2024/12/15	三和コーポ大石町No41 大分市大字荏隈	南大分駅9分	1,180万円	16.2万円	72.87㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	1993年	36戸	RC
2026/06/05	皐月マンション第7大分大分市長浜町一丁目	大分駅18分	1,180万円	18.3万円	64.64㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	1985年	31戸	SRC
2026/06/02	長浜パーク・ホームズ大分市長浜町三丁目	大分駅23分	1,300万円	17.8万円	73.17㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1993年	18戸	RC
2023/07/16	三和コーポ羽屋大分市羽屋四丁目	南大分駅33分	1,200万円	14.6万円	82.19㎡	4LDK	1階 / 6階建	南	1989年	41戸	RC
2026/04/05	三和コーポ古国府No.30 大分市古国府三丁目	古国府駅1分	1,380万円	16.4万円	84.28㎡	4LDK	4階 / 7階建	南	1989年	76戸	RC
2025/01/21	ドゥペール・ワコー錦町大分市錦町三丁目	大分駅18分	1,430万円	19.1万円	74.8㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	1993年	22戸	SRC
2026/06/02	エメラルドマンション古国府大分市古国府二丁目	古国府駅5分	1,080万円	16.6万円	64.92㎡	2LDK	4階 / 7階建	南	1990年	50戸	RC
2026/05/24	ラポール県病南大分市畑中一丁目	南大分駅28分	1,480万円	18.3万円	81㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	1993年	25戸	RC
2026/06/08	サンライズ花園大分市花園二丁目	古国府駅18分	960万円	13.7万円	70.24㎡	4LDK	6階 / 11階建	南東	1988年	77戸	SRC
2026/03/29	リベラル花園大分市花園二丁目	古国府駅15分	1,440万円	19.3万円	74.7㎡	3LDK	2階 / 13階建	南西	1995年	37戸	SRC
2026/05/23	サンパティ牧大分市牧一丁目	牧駅1分	1,480万円	19.4万円	76.2㎡	4LDK	3階 / 6階建	南西	1995年	26戸	RC
2025/01/15	パークサイドはぎわら大分市萩原三丁目	牧駅15分	1,280万円	15.8万円	81.13㎡	4LDK	8階 / 8階建	南	1995年	14戸	RC
2026/06/08	アンピール牧大分市牧二丁目	牧駅5分	1,500万円	18.5万円	81.25㎡	4LDK	5階 / 8階建	南	1991年	61戸	RC
2025/08/24	ドゥペールワコー新栄大分市新栄町	高城駅15分	1,250万円	15.0万円	83.32㎡	4LDK	2階 / 10階建	南	1995年	18戸	SRC
2025/10/17	三和コーポ牧大分市牧三丁目	牧駅12分	910万円	13.3万円	68.59㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1986年	41戸	RC
2025/05/27	原新町スカイマンション大分市原新町	高城駅8分	1,100万円	13.7万円	80.08㎡	4DK	7階 / 10階建	南	1990年	40戸	SRC
2026/06/03	ドゥペールワコー城東大分市城東町	高城駅10分	1,190万円	16.6万円	71.62㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1994年	17戸	RC
2024/06/27	三和コーポ高城大分市高城新町	高城駅3分	1,080万円	17.9万円	60.48㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	1990年	1戸	RC
2025/05/13	マンション下郡ハイツ大分市下郡東二丁目	牧駅18分	1,400万円	19.6万円	71.32㎡	2LDK	6階 / 7階建	西	1994年	26戸	RC
2025/03/06	東海プラザ花高松大分市花高松三丁目	高城駅20分	1,080万円	14.2万円	76.11㎡	4LDK	2階 / 4階建	南	1989年	36戸	RC
2025/09/25	グランドパレス高城大分市高城本町	高城駅1分	1,780万円	21.0万円	84.78㎡	3LDK+S	11階 / 14階建	南	1995年	65戸	SRC
2026/05/23	グリーンヒル高城南大分市高城南町	高城駅2分	1,250万円	18.8万円	66.65㎡	3LDK	5階 / 10階建	-	1995年	32戸	RC
2024/03/19	三和コーポ高松東33号大分市高松東三丁目	高城駅13分	1,200万円	15.6万円	76.89㎡	4LDK	5階 / 5階建	南	1990年	40戸	RC
2023/11/25	パークサイド花高松大分市花高松一丁目	高城駅20分	980万円	14.4万円	67.86㎡	3LDK	8階 / 8階建	南	1988年	16戸	RC
2026/05/30	リバーサイド高城大分市仲西町二丁目	高城駅9分	1,100万円	15.5万円	70.87㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1985年	18戸	RC
2024/07/21	三和コーポ津守大分市大字津守	滝尾駅8分	1,180万円	13.9万円	85.15㎡	4LDK	3階 / 8階建	南	1992年	36戸	RC
2026/02/15	アーベントハイム明野大分市大字小池原	高城駅19分	1,349万円	20.3万円	66.56㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1995年	40戸	RC
2025/09/11	東明野ハイツ大分市明野北四丁目	高城駅29分	1,499万円	19.9万円	75.24㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1993年	63戸	RC
2026/05/23	グリーンヒル明野大分市大字猪野	高城駅21分	1,280万円	19.6万円	65.25㎡	3LDK	7階 / 8階建	-	1992年	72戸	RC
2023/11/25	リバーサイドフェリカA棟大分市大字千歳	鶴崎駅21分	1,498万円	18.7万円	80.2㎡	3LDK	2階 / 10階建	南西	1991年	50戸	SRC
2025/06/19	サンヴェールいの大分市大字猪野	高城駅35分	1,430万円	18.8万円	76.22㎡	4LDK	1階 / 11階建	南	1994年	57戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で13.2%下落、大分市では26.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は大分市の平均と比較して12.8%割高です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

大分県

18.3万円/㎡

前年比-13.2%

大分市

15.6万円/㎡

前年比-26.2%

マンション概要

マンション名	ミネルバ鶴崎
所在地	大分県大分市西鶴崎一丁目
交通	日豊本線鶴崎駅徒歩2分
築年月	1990年
階数	11階建
総戸数	29戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

ミネルバ鶴崎

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